北京丰台83.4亿再卖地 时隔两天楼面价每平涨6000

发布时间: 2015-11-02 阅读: 加载中
  和讯房产消息 时时刻刻挑战市场的底限,说的就是北京楼市。上周五85.95亿的丰台南苑槐房A地块成功拍出后,比邻的另一宗高价也相继亮相。

  11月2日,丰台南苑槐房B地块以55.6亿的起价高调入市,吸引绿城九龙仓平安、华润华侨城招商、中铁建中铁置业等5家联合体参与竞拍。值得注意的是,相邻A地块的得主中粮首创天恒联合体亦二度现身。最终,华润华侨城招商联合体以83.4亿总价、配建57000平方米公租房面积的代价摘下。

  北京市国土局挂出的资料显示,该地块为丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668地块(丰台区城乡一体化槐房村、新宫村旧村改造项目第一期B组团),用地性质为R2类居住用地、A33基础教育用地、A6福利用地、文化设施用地及交通枢纽用地,总规划建筑面积高达239373平米。需要配建30000平方米的“公共租赁住房”,测算的起拍楼面价就已达3.2万/㎡。

  在竞拍开始的短短23分钟后,就由中粮天恒首创联合体举牌触及83.4亿元的价格底限,将该地块拱上北京历史第三的总价地王位置。随即转入公租房面积竞拍阶段,最终由华润华侨城招商联合体以现场竞出27000平方米的公租房方式拿下。

  而刨除公建及建安等费用,中原地产首席分析师张大伟测算,楼面价达到5.6万。而就在上月底的A地块竞拍中,中粮首创天恒联合体的楼面价已经高达5万元/平米。换句话说,时隔两天,相同区位的相邻土地竟”疯涨“了6000元/平米。

  据统计,这是今年丰台拍出的第7宗住宅性质用地,此前6宗地块的纯商住宅的楼面价格水平最低也超过4万元/平方米,最高的樊家村地块甚至高达7.5万元/平方米。

  亚豪机构市场总监郭毅表示,目前斥巨资大举布局丰台的品牌房企众多,由于大多是房企联合拿地,因此在7宗地块中华润已占得4席,招商局夺得3席、中粮、天恒、首开、葛洲坝、华侨城和中铁各得1席。

  她预测,A、B组团累计纯商住宅规划建面高达31.4万平方米,未来,丰台新宫板块将成为10万+豪宅供应体量最大的片区。

  作者:佚名来源和讯房产)

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